Isolation par l'extérieur

L’isolation par l’extérieur est la solution à privilégier au niveau technique. Plusieurs types de solutions existent pour sa réalisation.

  • Les systèmes à structure
  • Les panneaux d’isolant collés ou fixés mécaniquement
  • La création d’un mur creux isolé

Plus d’info sur l’isolation par l’extérieur

Que faire en présence d’une façade existante constituée d’un mur porteur, d’une lame d’air ventilée (coulisse) et d’un parement ?

La lame d’air ventilée ne peut pas être conservée telle qu’elle, elle annulerait l’effet de l’isolant. Il y a donc 3 possibilités d’actions :

  • Isolation de la lame d’air ventilée (coulisse). Son remplissage ne permettra pas d’atteindre une isolation très performante de la paroi mais permet d’éviter les mouvements d’air dans la coulisse et dès lors, l’isolation par l’extérieur peut être fixée sur le parement et fonctionner efficacement. Il est cependant indispensable de vérifier avec un ingénieur en stabilité que le parement supportera la charge de la nouvelle isolation. Il est également conseillé de fermer les ouvertures de la lame d’air, pour éviter toute ventilation intempestive.
  • Démolition du parement. La lame d’air est de ce fait supprimée et l’isolation peutêtre fixée au mur porteur mis à nu. Cette stratégie nécessite une intervention lourde, l’évacuation de grandes quantités de briques, l’enlèvement des châssis, … Elle permet de réduire l’épaisseur de la paroi finale par rapport à la premièrepossibilité. Il est possible de devoir rectifier des irrégularités du mur porteur.
  • La fermeture de la lame d’air ventilée, pour la transformer en lame d’air non ventilée. Cette solution n’est pas conseillée, étant donné la difficulté d’assurer l’absence de mouvements d’air dans la coulisse, à l’origine prévue pour être ventilée.

 

L’isolation par l’extérieur implique le remplacement de la finition extérieur. Le choix du matériau de finition devra intégrer une réflexion sur différents paramètres :

  • Urbanistiques et architecturaux : réglementations en vigueurs et relation avec l’environnement bâti et non bâti. Impact important sur l’image du bâtiment
  • Résistance aux dégradations, possibilités de réparation et de nettoyage, en particulier pour les façades accessibles depuis les cours de récréation et la rue.
  • Impact environnemental des matériaux mis en œuvre, possibilité de démontage, de recyclage, …
  • Coût financier

Les solutions les plus écologiques mettent en œuvre des matériaux naturels ou issus du recyclage comme la cellulose, le liège ou la fibre de bois. Le choix des matériaux utilisés influence les performances, les coûts et les impacts environnementaux et sociaux des travaux réalisés.

Plus d’infos dans "Limiter les impacts des matériaux de construction"

Dans un objectif d’utilisation rationnelle des matériaux, la conception doit intégrer une réflexion sur les possibilité d’adaptation, de démontage, de réutilisation et de recyclage des éléments ou matériaux de construction en fin de vie. Ce sont les principes du « Design for disassembly ». Par rapport à cet objectif, plusieurs critères sont déterminants :

  1. Indépendance des éléments. L’adhérence des différents composants entre eux les rend dépendants et diminue considérablement les possibilités de réutilisation ou de recyclage. Les techniques d’enduit ou de plaquettes de briques collées sur un panneau isolant lui-même collé sur la façade existant est un très mauvais système suivant ce critère.
  2. Réversibilité des fixations : facteur clé pour le démontage des éléments, la séparation des matériaux.
    • irréversibles : ciments, colles, soudures, résines
    • moyennement réversibles : agrafes, clous, rivets
    • flexibles : boulons, vis, chevilles, plaques métalliques
  3. Potentiel de réutilisation : évaluation suivant deux indicateurs
    • Résistance des sous-composants (multiples transports, assemblages, manipulations…)
    • Durée de vie en place (objectif : longue durée de vie et faible impacts environnementaux et économiques)

En savoir plus sur la conception évolutive

L’isolation par l’extérieur peut être réalisée au moyen de modules préfabriqués

La préfabrication a l’énorme avantage de limiter très fortement la période de chantier, ce qui est un enjeu majeur pour la rénovation des écoles.

Préfabrication d'un système d'isolation par l'extérieur
  Avantages   inconvénients
  • Réduction du temps de chantier, essentiel pour la continuité des activités scolaires et la limitation des nuisances pour les occupants et les riverains
  • chantier quasiment indépendant des conditions météo
  • réduction des défauts, amélioration de la qualité grâce au travail en atelier → performance énergétique accrue
  • réduction globale des déchets de construction, suppression quasi totale des déchets produits sur le chantier
  • possibilité d'utiliser des matériaux écologiques, stockage de CO2 dans le bois des structures
  • possibilité de parois performante au niveau de la sécurité incendie
  • possibilité de réaliser l'étanchéité à l'air au sein de la paroi préfabriquée (membrane)
  • possibilité de démontage, de modification, de réutilisation si les assemblages utilisés le permettent
  • possibilité d'intégration de certaines techniques dans les parois
  • coût avantageux dans le cas de chantiers importants
  • nombreuses possibilités de finitions extérieures
  • conditions de travail des ouvriers: plus de confort et d'ergonomie
  • complexité de la technique, (mesurage etc...), peu d'entreprises belges habilitées en Belgique aujourd'hui
  • besoins stricts concernant l'accessibilité du chantier, la possibilité d'installer des grues, ...
  • poids relativement important du système, mode de fixation dépendant de la stabilité du bâtiment existant
  • circulation de convois importants sur les routes

 

préfabrication schema

facade prefabriquée

Il existe différentes possibilités :

  • Caissons ouverts ou fermés. Dans le premier cas, l’isolation est insufflée sur place, dans le second, elle est déjà présente au moment de la pose.
  • « découpage » de la façade en bandes horizontales ou verticales
  • choix de la finition extérieure
  • modes d’assemblage (module- mur, module – module, module – sol, module – toit), y compris les raccords de pare-pluie et éventuellement de l’étanchéité à l’air.
  • Positionnement et raccord aux menuiseries extérieures

Plus d’informations sur l’isolation des façades par des modules préfabriqués: le projet AIM-ES

Le mesurage du bâtiment existant est un élément essentiel pour la bonne mise en œuvre de solutions d’éléments de rénovation de façade préfabriqués.

Il est préférable que le mesurage soit la responsabilité de l’entreprise qui réalise les travaux, il peut être réalisé de différentes manières (tachéomètre, photogrammétrie, scanner 3D)

scan lazer 3D

 

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